各評估機構(gòu):
根據(jù)廣西化工研究院有限公司(以下簡稱“化工院”)的相關(guān)決定,依據(jù)按照《廣西農(nóng)墾集團有限責(zé)任公司國有資產(chǎn)評估管理辦法(2023年修訂版)》(桂墾發(fā)〔2023〕72號)規(guī)定和《廣西農(nóng)墾集團有限責(zé)任公司委托社會中介機構(gòu)服務(wù)管理辦法(試行)》(桂墾發(fā)[2021]32號),化工究院擬選聘中介機構(gòu)開展興東科技園7#樓招租底價的評估服務(wù),現(xiàn)向各評估機構(gòu)進行詢價。
一、基本情況
廣西化工研究院有限公司興東科技園地理位置優(yōu)越,離地鐵3號線、5號線小雞村站出口約300 m,距離快環(huán)廂竹大道入口5分鐘車程,距離清廂快速路入口10分鐘車程。項目占地51畝,建設(shè)約10萬平方米建筑物,分三期建設(shè),一期建設(shè)為5棟五層辦公樓(1#、2#、3#、5#、6#樓),建筑面積27538.36 m2,一期工程已驗收完成,并交付使用。一期工程于2019年對外公開招租,目前已基本招滿。
二期工程為建設(shè)1棟22層辦公樓(7#樓),于2023年11月交付使用,大平層,毛坯狀態(tài)。其中,一樓大廳、十八到二十二樓為化工院自用,目前硬裝工程已基本完成。其余樓層擬按現(xiàn)狀公開對外招租,具體樓層和面積參數(shù)如下:二樓(1648.32 m2,層高4.5 m)、三樓、四樓(1902.32 m2,層高4.5 m)、五樓到十七樓(每層1288.28m2,層高3.3 m)?,F(xiàn)計劃聘請中介服務(wù)機構(gòu)評估7#樓2~17樓(約2萬m2)的招租底價。
二、報價人資質(zhì)要求
(一)基本條件
1.具備有效的營業(yè)執(zhí)照并連續(xù)正常執(zhí)業(yè)3年及以上;
2.有固定的工作場所、健全的組織架構(gòu)、完善的質(zhì)量控制制度和風(fēng)險管理制度;
3.有良好的社會信譽和誠信記錄,3年內(nèi)無行業(yè)行政主管部門、行業(yè)自律組織給予的行政處罰、行業(yè)懲戒等不良記錄導(dǎo)致無法執(zhí)業(yè)的情況;
4. 具備與開展業(yè)務(wù)相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗,且業(yè)績優(yōu)良。無相關(guān)執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的中介機構(gòu),應(yīng)具備占機構(gòu)專業(yè)專職人員30%及以上的有相關(guān)執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的專業(yè)專職執(zhí)業(yè)人員,且3年內(nèi)無不良記錄。
(二)專項條件
1.具備行業(yè)行政主管部門或行業(yè)自律組織核準(zhǔn)的資格資質(zhì);
2.具有8名及以上注冊評估師;
3.具有與評估工作相關(guān)的建筑機械、土地房產(chǎn)、會計等專業(yè)技術(shù)人員各3名及以上。
(三)提交材料
1.中介機構(gòu)的簡介;
2.中介機構(gòu)有效的營業(yè)執(zhí)照“三證合一”復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證明和負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件;
3.中介機構(gòu)上一年度依法經(jīng)審計的財務(wù)決算報表;
4.中介機構(gòu)執(zhí)業(yè)資格、資質(zhì)證書復(fù)印件(原件審驗);
5.中介機構(gòu)負(fù)責(zé)人基本情況表、本項目配備的注冊執(zhí)業(yè)人員登記表、執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件及繼續(xù)教育證明材料;
6.上一年度通過有關(guān)部門年檢的相關(guān)證明材料;
7.對在”信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn )渠道列入失信被執(zhí)行人、 重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府釆購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的中介機構(gòu),將被拒絕參與采購(招標(biāo))活動。(中介機構(gòu)可在”信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢相關(guān)中介機構(gòu)主體信用記錄,同時須將查詢結(jié)果截圖在相應(yīng)文件中提交);
8.中介機構(gòu)的質(zhì)量控制、風(fēng)險管控等相關(guān)方案.
三、評估相關(guān)事宜其他有關(guān)要求
1.中介機構(gòu)按照有關(guān)法律法規(guī)開展招租底價的評估工作;
2.中介機構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定選擇評估實施方案,需報送化工院批準(zhǔn);
3.中介機構(gòu)提交的結(jié)果須化工院審核通過。
四、報價、時間及送達地點
根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)物價局關(guān)于資產(chǎn)評估收費有關(guān)問題的函》(桂價費函〔2012〕772號),結(jié)合實際工作量,請各中介機構(gòu)自行報價,報價需包含為完成本次工作的服務(wù)費、人工費、差旅費、交通費、出版費、稅金等所有費用,本次詢將對各單位報價進行比選,報價高低將作為選定中標(biāo)單位的重要但不是唯一依據(jù)。同時單獨提供貴公司近年開展的同類業(yè)務(wù)簡介,以便作為參考。請各中介機構(gòu)在2024年4月8日17:30前將報價函密封后送或郵寄至以下地點:南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)望州路北二里7號資產(chǎn)經(jīng)營部收,逾期未送達的,視為自動放棄。有不明之處請咨詢下方聯(lián)系人。
聯(lián)系人及電話:黃青則 15177166240,李 ?妍 13878890893
廣西化工研究院有限公司 ??
2024年4月1日